磚頭就是貨幣

2010年01月09日

香港的房地產很貴，跟十年前不一樣，今天的香港房地產，不是所謂泡沫。
因為買豪宅的，幾乎全是中國的熱資現金，不像十年前，香港人自己狂炒，要銀行按揭。銀行不按揭：將來壞帳的風險低，更沒有美國的所謂次按危機，因為中國的暴發戶，多是農民出身，農民勤於儲蓄，農民不願借錢，不適應銀行，香港人要感謝中國熱資背後的小農文化意識，因此，香港的消費經濟，以房地產帶動，比美國健康正常。
還有一個原因：港幣與美元掛鈎，港幣在貶值。因為港幣的價值正在泡沫化，香港的房地產，也就是所謂磚頭，成為比港幣更強的貨幣，由於港幣泡沫化，磚頭怎能不升值？一位朋友，二○○六年底買了跑馬地一個千呎小單位，當時售價五百五十萬。經歷了去年的金融海嘯，朋友上月放售，超過一千萬。短短三年，扣除金融海嘯的挫敗，淨賺四五百萬元。
從房地產的投資角度，香港所有的業主，都愛中國、愛曾蔭權政府。中國的現狀，維持下去最好。大陸的熱資，有強大的政治背景，他們不必銀行按上加按，捧着現金來買磚頭。太子黨的好友，軍區司令和市委書記的親戚，現金投放在香港的磚頭上，豪宅的價格越上漲，曾蔭權越是中國利益的監護人，特區政府無論以後誰當特首，就越是一根大釘子，被牢牢釘在房地產這根用磚石搭成的十字架上，跑不掉的。
不要問現金是怎樣來的，貪污、腐敗，這是鄰近地區中國大陸的內政，香港是一座經濟城市，當金錢正在全世界逐漸蠶食着國家主權，當奧巴馬斥罵華爾街的貪婪而語音未落，今年紐約和倫敦的 CEO又給自己批放巨額的花紅， Follow the money，而不是國家，更不是政府，香港又怎能例外？
尤其是當疲弱的港幣，也不能跟隨，香港人只能跟隨一堆磚頭，因為磚頭後面的動力，就是市場的上帝了。這是一個沒有明天的城市，即使沒有了「九七大限」。將來如何？不要想，摸着磚頭過河。路易十四說：「在我身後，哪管他洪水滔天。」